BRF Takten

Välkommen till Bostadsrättsförening Takten i Sollentuna

Patrik Gineman

Värmeinfo från Seom

by

Akut reparationsarbete av fjärrvärmenätet.

Torsdagen den 12 september kommer ett akut reparationsarbete i Sollentunas
fjärrvärmenät att genomföras. Under tiden för reparationsarbetet upprätthålls
fjärrvärmeleveransen till anslutna kunder via reservpannor. Vår bedömning är att vi med
reservpannorna kommer att kunna upprätthålla en fullgod leverans till alla våra kunder.
Det finns dock en risk att så inte blir fallet. Det kommer i så fall medföra en begränsad
kvantitet av tappvarmvatten. Beroende på utomhustemperatur kan även fastighetens
uppvärmning påverkas.
Tidsplan
Reparationsarbetet påbörjas klockan 08:00 torsdagen den 12 september 2019. Beräknad
tid för reparationen är 24 timmar. På grund av reparationsarbetets omfattning finns det
dock en risk för att tidsplanen behöver justeras och att avstängningen behöver pågå
längre än 24 timmar.
Följ driftinformationen på seom.se som kontinuerligt uppdateras.
Om du har frågor är du välkommen att kontakta oss på epost: kundtjanst@seom.se eller
på telefon 08-623 88 00.
Med vänlig hälsning
SEOM

Ovk åtgärder

by

I dagarna kommer alla berörda lägenheter att aviseras och få en lapp i lådan med ett datum då Ventus kommer komma på besök för att åtgärda de punkter som fått underkänt på OVK:n (obligatorisk ventilations kontroll).

Det är väldigt viktigt att de boende antingen finns hemma den tiden eller har lämnat nyckeln i tuben. Kan inte Ventus komma in kommer detta medföra merkostnader för föreningen och dessa kommer faktureras de boende.

Vi hoppas alla åtgärder blir gjorda inom kort och att allt blir klart de närmsta månaderna.

Vi har något att berätta – Mars 2019

by

Slutförande av värmearbete!

Styrelsen för brf Takten har under hela hösten och vintern haft många och långa diskussioner med Byggmästargruppen (BMG) och dess underleverantör Värme & Sanitet då det har varit en del klagomål om värme i lägenheter. Det har tagits många åtgärder och justeringar i enskilde lägenheter och värmestammar som inte varit tillräcklig för att få en behaglig rumstemperatur i lägenheter. På möte om vinterdriftfall av värmesystem har styrelsen och BMG kommit överens att omjustera samtliga radiatortermostater och radiatorventiler i alla lägenheter.

Värme & Sanitet som utför jobbet har redan aviserat samtliga lägenheter när arbete kommer att utföras. Detta görs oavsedd om ni gjort felanmälan om värme i lägenheten eller inte. Detta är absolut nödvändig åtgärd för att förbättra rumstemperaturen i lägenheterna på brf Takten.

Styrelsen vill betona att det är oerhört viktigt att Värme & Sanitet kommer in i samtliga lägenheter enligt aviseringen för respektive lägenhet. Ni kan lägga lägenhetsnycklarna i tubben om ni inte kan vara hemma, glöm inte nyckel till överlåset.

Om Värme & Sanitet inte får tillgång till lägenheten kommer att leda till mer kostnader för brf Takten som debiteras respektive boende. Värmearbete kommer att avslutas efter omjusteringen och BMG kommer att inte finnas kvar i området längre.

Styrelsen tackar alla boende för hjälpen och visat tålamod på förhand.

Årsstämma 2019

Årets årsstämma närmar sig med stormsteg. Årsstämman äger rum 22 maj och tar plats som vanligt i föreningens lokal på Bygatan 24 vid källaringången. Registrering börjar 17.30 Det kommer även att bjudas på lättare förtäring. Missa inte denna chans att påverka och även få mer inblick i föreningens arbete. Är du intresserad av att delta i styrelsearbetet, maila valberedning@takten.se med lite uppgifter om dig.

Märk cyklar

Det är dags för rensning av cykelförråden och cykelställen på gårdarna. Det är viktigt att samtliga boende som har cyklar i barnvagnsrummet eller cykelställen utomhus märker upp sina cyklar med namn och adress för att undvika utrensning. Detta ska göras senast 14:e april 2019.

Utrym gångar

Det är ytterst viktigt att utrymma gångar och nödutgångar i samtliga trappuppgångar. Barnvagnar ska förvaras i barnvagnsförråd eller inne i lägenheterna. Inga sopor eller skräp ska förvaras i trappuppgångar eller utanför lägenheterna eller utanför portarna. Skräp och sopor ska utan dröjsmål kastas. Detta på grund av brandrisk samt att trappuppgångarna ska kunna utrymmas snabbt utan att saker står i vägen. Efterlevs inte detta finns risk för böter.

Förvaring av material i förråd

Viktig information till dig som hyr förråd hos Brf Takten

Vi har vid senaste brandskyddskontrollen av våra fastigheter fått anmärkningar på vad som förvaras i källarförråden. Därför har vi beslutat att ta fram detta dokument för att klargöra vad som inte får förvaras i förråden.

Brandfarlig vara

Ingen förvaring av brandfarlig vara är tillåten i källarförråd. Dessa varor har följande märkning:

Explosiv vara

Ingen förvaring av explosiva varor är tillåten i källarförråd. Dessa varor har följande märkning:

Brandfarlig gas

Ingen förvaring av brandfarlig gas är tillåten i källarförråd med följande märkning:

Mopeder och motorfordon

Ingen förvaring av mopeder eller motorfordon är tillåten i källarförråd.

För närvarande finns det många lediga förråd att hyra i alla hus. För att hyra förråd vänligen ta kontakt med Bredablick förvaltning

Internet avbrott pga underhåll

Bahnhoff har meddelat att mellan kl 00:00-06:00 den 16/4-2019 kommer internet att vara nere.

OVK genomgång

Vid OVK (obligatorisk ventilations besiktning) fick vår förening nedslag på ett par punkter. Dessa åtgärdas nu och det kan bli aktuellt att de behöver komma in i lägenheter. Då kommer boende att aviseras.

Önskar er alla en under vår som närmar sig

Styrelsen Brf Takten

Nya maskiner i våra tvättstugor

by

Nu är det dags för våra nya tvättmaskiner att komma, för utbytet så kommer varje tvättstuga vara stängd två dagar.

Så följande tvättstugor kommer vara stängd följande dagar:

Bygatan 68: 20-21/2

Bygatan 12: 27/2

Bygatan 42 (tvättstuga nr 1): 5-6/3

Bygatan 42 (grovtvätt): 7-8/3

Bygatan 42 (tvättstuga nr 2): 12-13/3

Till dig som har problem med värmen i lägenheten

by

Påminner lite om värmen och att det är viktigt att alla som har kallt kommer in med en felanmälan. Det är viktigt att alla radiatorer i lägenheten är lika värma och temperaturen är minst 20 grader men bör vara 21 grader.

Inför den sista små injustering behöver styrelsen för brf Takten hjälp av alla hushåll att kontrollera värmen i lägenheten enligt punkterna nedan och göra felanmälan om värme om det fortfarande är kallt i lägenheten innan projektet av slutats.

1. Se till att det finns fritt utrymme framför alla radiatorer i din lägenhet

2. Undvik att ha värmekälla i närheten av radiatorer då dessa kan utlöst inbyggda avstängningsmekanismen i radiatortermostaten, (tex en gardin eller annat som hänger för termostaten)

3. Kontrollera vid olika tillfälle att ovansidan av radiatorer i alla rum är lika varma. Kom ihåg att ovansidan av radiatorer är ca 15 grader varmare än undersidan

4. Mät gärna upp temperaturen i alla rum även i hallen och notera det flera gånger under ett dygn. Temperaturen ska inte avläsas i närheten av en yttervägg eller fönster. Temperaturen som är relevant är i din vistelsezon som mäts ca 1 meter från yttervägg och golv.

5. Temperaturen bör vara ca 21 grader och som lägst 20 grader.

6. Ring eller anmäl via webben till Bredblick och gör en felanmälan om någon radiator inte är lika varm som de övriga eller temperaturen understiger 20 grader. Kom ihåg att vara noga med att uppge för kundtjänsten vilken radiator som inte funkar eller vilket rum som är kallt

7. Fastighetsskötaren kommer att göra ett kostnadsfritt besök och kontrollera värme och sedan tar det vidare med BMG om han inte kan åtgärda felet.

Vi har något att berätta 2018 December

by

Nyhetsbrev från takten 
Sollentuna, december 2018
 
Inför jul vill vi i Styrelsen bjuda er på ett informationsblad, för att informera om vad som hänt och kommer att hända på Bygatan inom Bostadsrättsföreningen Takten.
 
Ekonomi 2019
Budgeten för nästa 2019 är nu lagd. Styrelsen vill med glädje informera månadsavgiften för bostadsrätter höjs med bara 1,5 procent för 2019. Avgiftshöjningen är gjord framför allt för att kunna kompensera höjda kostnader för elförbrukning, fjärrvärme, vatten, sophantering i vårt område och samt driftavtalen som indexregleras årligen med minst KPI.
 
Förhandlingar angående höjning av månadshyror för hyresrätter pågår med hyresgästförening.
 
Värme i lägenheter och felanmälan
 Det är mycket viktigt med värme i lägenheter. Det har kommit in en del felanmälan om värme i lägenheter som styrelsen driver mot Byggmästargruppen (BMG) som utfört injusteringen. Fastighetsskötaren rapporterar rätt ofta att boende blockerar värme från radiatorer då det står möbler, tjocka gardiner eller andra föremål som förhindrar värmen från radiatorer cirkulerar i rummen.  Det kostar både ni boende och föreningen om felanmälan gjorts på felaktiga grunder.
 
Det är därför viktigt boende följer tips och instruktioner om värme som finns på brf Taktens hemsida samt stegen nedan så att vi tillsammans kan komma i mål med värme i alla våra lägenheter.Se till att det finns en meter fritt utrymme från alla radiatorer i din lägenhetUndvik att ha värmekälla i närheten av radiatorer då dessa kan utlöst inbyggda avstängningsmekanismen i radiatortermostatenKontrollera vid olika tillfälle att ovansidan av radiatorer i alla rum är lika varma. Kom ihåg att ovansidan av radiatorer är ca 15 grader varmare än undersidanMät upp temperaturen i alla rum även i hallen och notera det flera gånger under ett dygn. Temperaturen ska inte avläsas i närheten av en yttervägg eller fönster. Temperaturen som är relevant är i din vistelsezon som mäts ca 1 meter från yttervägg och golv.Temperaturen bör vara ca 21 grader och som lägst 20 grader.Ring till Bredblick och gör en felanmälan om någon radiator inte är lika varm som de övriga eller temperaturen understiger 20 grader. Kom ihåg att vara noga med att uppge för kundtjänsten vilken radiator som inte funkar eller vilket rum som är kallt Vädra rätt
När du vädrar så gör det snabbt och effektivt, gärna med tvärdrag i max 10 minuter. Kalluften från ett fönster som står på glänt kyler ner hela lägenheten. Det kan ta lång tid att värma upp tak, väggar och golv som kylts ner under en längre period. Man kan inte vädra längre tider och samtidigt förvänta sig att värmen blir okej kort tid efter man slutat vädra.
 
Föredrar man svalare i t ex sovrummet se till att stänga dörren då det påverkar värmen i hela bostaden när man vrider ner temperaturen.

Julgran
Snart lyser även vår fina julgran uppe vid Bygatans höga nummer, ta gärna en promenad förbi den för att stressa av så här inför jul.

Var försiktig med levande ljus
Vi närmar oss julen i rasande takt och visst vill vi ha det riktigt mysigt med levande ljus. Vi måste dock vara försiktiga och inte lämna ljus utan uppsyn för att minimera risken för bränder. Vi vill även i samband med detta påminna er om att kontrollera batterierna i er brandvarnare och byta dem vid behov. 
 
Brandvarnare
Kontrollera att du har brandvarnaren som är placerade i taket, en bit ut från väggen, gärna utanför sovrummet eller i hallen. Testa brandvarnaren regelbundet genom att trycka på testknappen.
När batterierna börjar ta slut piper brandvarnaren med ca en halv minuts mellanrum som indikation på att batteriet måste bytas. Det finns batterier som håller upp till tio år. Rengör brandvarnaren genom att dammsuga den noggrant.
 
Brandskyddsarbete
Vid systematiskt brandskyddsarbete har vi tyvärr fått en hel del anmärkningar på hur våra trapphus ser ut. Det är inte tillåtet att förvara skor, skoskåp, cyklar, barnvagnar blommor m.m. i trapphusen eller entréer. Dessa föremål förhindrar rättningstjänsten möjlighet att komma fram till lägenheter vid akuta situationer och utgör en riktig fara vid en eventuell utrymning. Vi behöver alla hjälpa åt att se till så att våra trapphus är rena från alla lösa föremål
 
Andrahandsuthyrning
Styrelsen vill påminna om att du som har planer på att hyra ut din lägenhet måste ansöka tillstånd i god tid hos föreningen, ansökan ska alltid skickas till Bredablick Förvaltning. Ansökningsblanketter finns att ladda ner på hemsida https://www.takten.se. Blanketter kan även beställas av Bredablick Förvaltning.
 
Om du hyr ut din bostad, bostadsrätt eller hyresrätt, utan tillstånd frånföreningen riskera du att bli av med rätten att bo i din bostad.

 
Styrelsen för Brf Takten önskar i och med detta utskick en mysig jul
                     

Glöm inte att rengöra era vattenlås och brunnar

by

Rengör golvbrunn samt vattenlås regelbundet.

I badrummet finns en golvbrunn, inuti golvbrunnen så finns ett vattenlås som liknar en liten hink. Den bör rengöras med jämna mellanrum för att undvika stopp i avloppet och dålig lukt.

Exempel på hur man gör rent golvbrunnen.

 

  • Lyft av gallret som täcker golvbrunnen
  • Lyft ur vattenlåset
  • Ta bort hårrester och annat som fastnat i vattenlåset/golvbrunnen och kasta dessa i papperskorgen
  • Spola brunnen med handduschen och torka av.
  • Montera tillbaka vattenlåset (Tänk på att den lilla gummilisten ska sluta tätt när du sätter tillbaka vattenlåset)
  • Sätt fast gallret igen