BRF Takten

Välkommen till Bostadsrättsförening Takten i Sollentuna

Patrik Gineman

Till dig som har problem med värmen i lägenheten

by

Påminner lite om värmen och att det är viktigt att alla som har kallt kommer in med en felanmälan. Det är viktigt att alla radiatorer i lägenheten är lika värma och temperaturen är minst 20 grader men bör vara 21 grader.

Inför den sista små injustering behöver styrelsen för brf Takten hjälp av alla hushåll att kontrollera värmen i lägenheten enligt punkterna nedan och göra felanmälan om värme om det fortfarande är kallt i lägenheten innan projektet av slutats.

1. Se till att det finns fritt utrymme framför alla radiatorer i din lägenhet

2. Undvik att ha värmekälla i närheten av radiatorer då dessa kan utlöst inbyggda avstängningsmekanismen i radiatortermostaten, (tex en gardin eller annat som hänger för termostaten)

3. Kontrollera vid olika tillfälle att ovansidan av radiatorer i alla rum är lika varma. Kom ihåg att ovansidan av radiatorer är ca 15 grader varmare än undersidan

4. Mät gärna upp temperaturen i alla rum även i hallen och notera det flera gånger under ett dygn. Temperaturen ska inte avläsas i närheten av en yttervägg eller fönster. Temperaturen som är relevant är i din vistelsezon som mäts ca 1 meter från yttervägg och golv.

5. Temperaturen bör vara ca 21 grader och som lägst 20 grader.

6. Ring eller anmäl via webben till Bredblick och gör en felanmälan om någon radiator inte är lika varm som de övriga eller temperaturen understiger 20 grader. Kom ihåg att vara noga med att uppge för kundtjänsten vilken radiator som inte funkar eller vilket rum som är kallt

7. Fastighetsskötaren kommer att göra ett kostnadsfritt besök och kontrollera värme och sedan tar det vidare med BMG om han inte kan åtgärda felet.

Vi har något att berätta 2018 December

by

Nyhetsbrev från takten 
Sollentuna, december 2018
 
Inför jul vill vi i Styrelsen bjuda er på ett informationsblad, för att informera om vad som hänt och kommer att hända på Bygatan inom Bostadsrättsföreningen Takten.
 
Ekonomi 2019
Budgeten för nästa 2019 är nu lagd. Styrelsen vill med glädje informera månadsavgiften för bostadsrätter höjs med bara 1,5 procent för 2019. Avgiftshöjningen är gjord framför allt för att kunna kompensera höjda kostnader för elförbrukning, fjärrvärme, vatten, sophantering i vårt område och samt driftavtalen som indexregleras årligen med minst KPI.
 
Förhandlingar angående höjning av månadshyror för hyresrätter pågår med hyresgästförening.
 
Värme i lägenheter och felanmälan
 Det är mycket viktigt med värme i lägenheter. Det har kommit in en del felanmälan om värme i lägenheter som styrelsen driver mot Byggmästargruppen (BMG) som utfört injusteringen. Fastighetsskötaren rapporterar rätt ofta att boende blockerar värme från radiatorer då det står möbler, tjocka gardiner eller andra föremål som förhindrar värmen från radiatorer cirkulerar i rummen.  Det kostar både ni boende och föreningen om felanmälan gjorts på felaktiga grunder.
 
Det är därför viktigt boende följer tips och instruktioner om värme som finns på brf Taktens hemsida samt stegen nedan så att vi tillsammans kan komma i mål med värme i alla våra lägenheter.Se till att det finns en meter fritt utrymme från alla radiatorer i din lägenhetUndvik att ha värmekälla i närheten av radiatorer då dessa kan utlöst inbyggda avstängningsmekanismen i radiatortermostatenKontrollera vid olika tillfälle att ovansidan av radiatorer i alla rum är lika varma. Kom ihåg att ovansidan av radiatorer är ca 15 grader varmare än undersidanMät upp temperaturen i alla rum även i hallen och notera det flera gånger under ett dygn. Temperaturen ska inte avläsas i närheten av en yttervägg eller fönster. Temperaturen som är relevant är i din vistelsezon som mäts ca 1 meter från yttervägg och golv.Temperaturen bör vara ca 21 grader och som lägst 20 grader.Ring till Bredblick och gör en felanmälan om någon radiator inte är lika varm som de övriga eller temperaturen understiger 20 grader. Kom ihåg att vara noga med att uppge för kundtjänsten vilken radiator som inte funkar eller vilket rum som är kallt Vädra rätt
När du vädrar så gör det snabbt och effektivt, gärna med tvärdrag i max 10 minuter. Kalluften från ett fönster som står på glänt kyler ner hela lägenheten. Det kan ta lång tid att värma upp tak, väggar och golv som kylts ner under en längre period. Man kan inte vädra längre tider och samtidigt förvänta sig att värmen blir okej kort tid efter man slutat vädra.
 
Föredrar man svalare i t ex sovrummet se till att stänga dörren då det påverkar värmen i hela bostaden när man vrider ner temperaturen.

Julgran
Snart lyser även vår fina julgran uppe vid Bygatans höga nummer, ta gärna en promenad förbi den för att stressa av så här inför jul.

Var försiktig med levande ljus
Vi närmar oss julen i rasande takt och visst vill vi ha det riktigt mysigt med levande ljus. Vi måste dock vara försiktiga och inte lämna ljus utan uppsyn för att minimera risken för bränder. Vi vill även i samband med detta påminna er om att kontrollera batterierna i er brandvarnare och byta dem vid behov. 
 
Brandvarnare
Kontrollera att du har brandvarnaren som är placerade i taket, en bit ut från väggen, gärna utanför sovrummet eller i hallen. Testa brandvarnaren regelbundet genom att trycka på testknappen.
När batterierna börjar ta slut piper brandvarnaren med ca en halv minuts mellanrum som indikation på att batteriet måste bytas. Det finns batterier som håller upp till tio år. Rengör brandvarnaren genom att dammsuga den noggrant.
 
Brandskyddsarbete
Vid systematiskt brandskyddsarbete har vi tyvärr fått en hel del anmärkningar på hur våra trapphus ser ut. Det är inte tillåtet att förvara skor, skoskåp, cyklar, barnvagnar blommor m.m. i trapphusen eller entréer. Dessa föremål förhindrar rättningstjänsten möjlighet att komma fram till lägenheter vid akuta situationer och utgör en riktig fara vid en eventuell utrymning. Vi behöver alla hjälpa åt att se till så att våra trapphus är rena från alla lösa föremål
 
Andrahandsuthyrning
Styrelsen vill påminna om att du som har planer på att hyra ut din lägenhet måste ansöka tillstånd i god tid hos föreningen, ansökan ska alltid skickas till Bredablick Förvaltning. Ansökningsblanketter finns att ladda ner på hemsida https://www.takten.se. Blanketter kan även beställas av Bredablick Förvaltning.
 
Om du hyr ut din bostad, bostadsrätt eller hyresrätt, utan tillstånd frånföreningen riskera du att bli av med rätten att bo i din bostad.

 
Styrelsen för Brf Takten önskar i och med detta utskick en mysig jul
                     

Glöm inte att rengöra era vattenlås och brunnar

by

Rengör golvbrunn samt vattenlås regelbundet.

I badrummet finns en golvbrunn, inuti golvbrunnen så finns ett vattenlås som liknar en liten hink. Den bör rengöras med jämna mellanrum för att undvika stopp i avloppet och dålig lukt.

Exempel på hur man gör rent golvbrunnen.

 

  • Lyft av gallret som täcker golvbrunnen
  • Lyft ur vattenlåset
  • Ta bort hårrester och annat som fastnat i vattenlåset/golvbrunnen och kasta dessa i papperskorgen
  • Spola brunnen med handduschen och torka av.
  • Montera tillbaka vattenlåset (Tänk på att den lilla gummilisten ska sluta tätt när du sätter tillbaka vattenlåset)
  • Sätt fast gallret igen