Brf Takten

i Sollentuna

BRF Takten

Hög tid att skicka in motioner till årsstämman

by

Har du förslag på hur vi kan förbättra vår förening? Hur tänker du att vi kan förändra något till de bättre? Har du tankar och idéer som kan sammanfattas i förslag? Då är det hög tid nu att skriva en motion och skicka in inför årsstämman.

Alla som är medlemmar i BRF Taktens bostadsrättsförening har rätt att skicka in motioner till årsstämman som är föreningens högsta beslutande organ.

Sista dag för att skicka in en motion är den sista februari.

Årsstämman hålls den 19 april kl 18 i föreningslokalen på Bygatan 24.

Skicka motioner:
Med epost till info@takten se

Eller med vanlig post till:
BRF Takten
c/o Bredablick förvaltning
Box 6083

102 32 Stockholm

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

by

Vill du ha information via email om vad som är på gång inom vår bostadsrättsförening? Då kan du anmäla dig till vårt nyhetsbrev. Fyll i formuläret här nedan.

Prenumerera på våra nyhetsbrev

* indicates required



/

( mm / dd )


Felanmälan och andra viktiga telefonnummer

by

Viktiga telefonnummer och epostdresser för dig som är boende i BRF Takten:

Från 2020-07-01 så tar Renew Service AB över den Tekniska förvaltningen, driften, fastighetsskötseln, felanmälan samt Jour i brf Takten. Alla felanmälningar ska göras hos Renew Service AB.

Vardagar mellan kl. 08.00- 17.00

felanmalan@renewservice.se
Telefon felanmälan: 08-34 38 00
Renew Service Jour: 08-34 38 00

Avtalet för ekonomiska förvaltningen fortsätter hos Bredablick till och med 2020-12-31 vilket innebär att ni ska kontakta Bredablick när det gäller betalning av hyror och månadsavgifter, uthyrning av förråd och bilplatser, överlåtelser och andrahandsuthyrning och etc.

Tel: 010-177 5900

vardagar: 08:30-16:00

Vem betalar för jourutryckningen?

Bostadsrättsföreningen betalar normalt om:

– Felet är akut och beror på funktionsfel i det fasta systemet för värme, vatten eller elsystemet tillhörande fastigheten.

Bostadsrättsinnehavaren/hyresgästen debiteras om:

– Felet uppkommit p.g.a. dennes försumlighet eller slarv med fastighetens installationer.

– Om felet innefattar ett område som enligt stadgarna inte är föreningens ansvarsområde.

Frågor om stambyte

by

Föreningens bostäder genomgår en stamrenovering. Den påbärjades i oktober 2016 och är planerad att vara klar till sommaren 2018. Alla berörda lägenheter har fått besked om när deras renovering sätts igång.
Stambytet är nu genomfört.

Frågor om stamrenoveringen:
Byggfrågor:
Rikard Crookston, 070-7760980
rikard.crookston@byggmastargruppen.se

Tillvalsfrågor:
Nina Karlsson Jamrik, 076-1033582
nkj@byggmastargruppen.se

Här finns viktig information om stambyte att läsa – som pdf

Att byta lägenhet

by

Rutin för lägenhetsbyte, hyresrätt

Detta är en kortfattad rutinbeskrivning om hur man går till väg med ett lägenhetsbyte inom Brf Takten.
Om man vill byta sin hyreslägenhet i Brf Takten så går det oftast bra.

Det är styrelsen som godkänner bytet men Bredablick Förvaltning hjälper oss med handläggning av detta.

I samband med byten kommer vi att utföra avflyttningsbesiktning för att kontrollera lägenhetens status.
Byten och kontraktsskrivningar ska ske i ett månadsskifte.

Intyg från nuvarande hyresvärd ska finnas för både anmärkningar/störningar och för betalningshistorik, det görs även kreditupplysning på föreslagen hyresgäst.

Detta behöver styrelsen för att handlägga ett byte:
 Ansökan om byte av hyresrätt, uppgifter om nuvarande hyresvärdar
 Personbevis
 Arbetsgivarintyg
 Intyg om betalningshistorik för hyra, gäller den som ej bor i föreningen
 Intyg om att inga anmärkningar/störningar finns registrerade, gäller den som ej bor i
föreningen

Detta skickas sedan in till:
Bredablick Förvaltning
Box 6083
102 32 Stockholm

Tänk på att styrelsen endast sammanträder 1 gång per månad, så var ute i god tid!

Rutinen antagen vid Brf Taktens styrelsemöte 2016-02-10

Valberedning

by

Kom med i vår aktiva styrelse så att vi kan förbättra ännu mer.
Som du kanske redan märkt så händer det mycket i föreningen. Det är det som gör det så roligt att bo här. Du är kanske undrande till vad det är som händer och har idéer på förbättringar?

Ta tillfället att få vara med och påverka. Kanske vet du någon granne som skulle passa?

Kontakta oss gärna.
Om du är nyfiken så skicka ett kort mail så ringer vi dig eller kommer förbi någon tid som vi bestämmer. Vet du redan nu att du är intresserad så skicka en kort beskrivning av dig själv och några rader om hur du vill bidra. Du kommer sen att få träffa hela styrelsen innan du bestämmer dig.

OM du är intresserad hör av dig till info@takten.se

BRF Takten har en styrelse som har till ändamål att främja de 180 medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. BRF Takten har även ca 60 hyresgäster som vi tar ansvar för.

Policy för Aptus passersystem

by

Policy för Aptus passersystem

Detta policydokument antogs av Brf Taktens styrelse 2013-05-15

Användning av Aptus passersystemet
Portar inom Brf Takten är låsta dygnet runt och inpassering sker på följande sätt: Passerbricka: dygnet runt
Personlig kod: mellan kl. 08:00 – 21:00

Passerbricka och/eller personlig kod
Varje hushåll får 4 stycken passerbrickor och en personlig kod som är unik just för din lägenhet.
Var därför mycket återhållsam med att lämna ut din personliga kod till personer som du inte känner eller kan lita på. Personliga koden fungerar bara på din port! Inpassering till källare eller andra utrymmen sker endast med passerbricka.
De personer som hyr förråd men inte bor i föreningen får 2 stycket passerbrickor till den aktuella källaren.

Passerbrickor och dess behörighet
Passerbrickorna är märkta med siffra 1 till 4 och har behörighet enligt nedan:
Bricka 1: har full behörighet där ni behöver (porten, tvättstuga, grovsoprum, el/avfallsrum och ev. källare)
Bricka 2: har full behörighet där ni behöver (porten, tvättstuga, grovsoprum, el/avfalls rum och ev. källare)
Bricka 3: har endast behörighet till att öppna porten
Bricka 4: har endast behörighet till att öppna porten

Passerbricka till tredje person, t.ex. hemtjänst
Ni som boende är ansvariga för hantering av brickor till den hemtjänst eller annan tjänst som ni anlitat. Ni kan lämna ut en av brickorna som ni fått till tredje person eller kan ni beställa en extra bricka.

Extra eller ersättning passerbricka
Extrabeställning eller ersättning av förlorad passerbricka kostar 300 kronor.
Beställning av passerbrickor görs hos HSB Norra Stor-Stockholm på telefon 010-442 50 00

Kvittering av passerbrickor och personlig kod
Kvittering av passerbrickorna och personliga koden sker i samband med utlämnade av dessa. Vid utkvittering av passerbrickor och personliga kod skall följande krav uppfyllas:
 Giltig legitimation
 Endast den eller de som står på upplåtelseavtalet eller hyreskontraktet får kvittera ut
passerbrickor och personliga koden
 Fullmakt för någon annan accepteras endast vid uppvisande av ID- handlingar från båda parter.

Sparande av inpasseringsinformation
Varje inpassering loggas och sparas i tillträdessystem och bokningssystem under en kort tid. Endast förvaltare och tre utsedda ledamöter i styrelsen får inhämta information från systemen. Informationen från systemen delges inte till obehöriga. Polis i tjänsteutövning som har legala skäl att inhämta information om inpasseringar skall delges detta så snart som det kan göras. Det är viktigt att känna till att brickorna är kopplade till ett lägenhetsobjektsnummer – inte till en person. Systemet är heller inte kopplat till Brf Taktens fastighetssystem där allt kring fastigheterna och lägenheterna registreras.

Borttappad passerbricka
Borttappade brickor ska genast anmälas till Bredablick Förvaltning som ni kan hitta kontaktuppgifter till via deras hemsida: https://bredablickforvaltning.se
Kundtjänst hos Bredablick på 010-177 59 00.
Öppettider vardagar 08.30-16.00, övrig tid kopplas ni vidare till vår fastighetsjour.

Spärrning av passerbricka eller personliga koden
Passerbrickor och personliga koden kan spärras om:
 När rättmätige innehavaren anmäler förlust av passerbricka eller om obehöriga har kännedom om personliga koden.
 När hyresgästen eller medlemmen i föreningen flyttar utan att ha återlämnat eller överlämnat sina passerbrickor och personlig kod till den nye medlemmen eller föreningen.
 När en passerbricka eller personlig kod används eller kan misstänkas användas i brottsligt sammanhang.
 När det konstateras att obehörig har tillgång till en passerbricka eller personlig kod kommer den rättmätige innehavaren informeras om att passerbricka eller personlig kod är spärrad eller kommer att bli spärrad det om innehavaren inte vidtar åtgärder. Passerbrickan kommer sedan att vara spärrad i avvaktan på svar eller att rättelse görs.
 En passerbricka eller personlig kod kan och får tillfälligtvis spärras om det behövs, då det klart konstateras att grova överträdelser sker mot säkerhet, ordning, sundhet och skick. Information om att passerbricka eller personlig kod är spärrad delges innehavaren snarast. Passerbricka eller personlig kod återaktiveras snarast om det inte finns skäl för en fortsatt spärrning.