Välkommen till Bostadsrättsförening Takten i Sollentuna
Utskicket till alla medlemmar med stadgarna blev fel med marginalerna så de trycktes ihop. Här finner ni de korrekta.
Förslag på stadgar inför extrastämma 7/11-18 kl 18.
Ändringarna är markerade med gult.
Alla är varmt välkomna från kl 17 för en bit mat och gemenskap.
Sollentuna 26 juni 2018
Tidsplan för utbyte av radiatorventiler i lägenheter
BMG har tvingats att lägga om tidsplanen för arbete i lägenheter för byte av radiatortermostat och ventiler då BMG inte fick tillgång till källförråden. Det är oerhört viktigt att BMG får tillgång till er lägenhet enligt datum nedan så att BMG kan slutföra arbete med värmesystemet innan hösten kommer. OBS det går bra att lägga nyckeln i tuben i dörren om ni inte är hemma.
Steg 1 behöver BMG åtkomst till radiatorer i lägenheten för att byta ut ventiler och luftnipplar samt fylla upp systemet.
Steg 2 kommer BMG tillbaka för att montera in termostater och Injustera samtliga radiatorer.
Avisering kommer att ske tre dagar innan från Byggmästargruppen (BMG).
Schemat finns som större bild här
Låt oss visa hänsyn i värmen
Det är en ovanligt varm sommar och många av oss vill kunna ha balkongdörrar och fönster vidöppna. Låt oss alla tänka på detta och visa hänsyn till veranda så vi inte stör varandra i onödan. Undvik att röka på balkong eller uteplats – röken kommer in till grannen som kanske inte tål rök. Undvik att väsnas i onödan och undvik att ha musik på hög volym på kvällar.
Kollektiv internetanslutning
Styrelsen för BRF Takten har inhämtat offert från olika internetleverantörer och beslutat att skriva avtal med Bahnhof. Tjänsten kommer att kopplas på måndagen den 2018-10-01.
Ni behöver säga upp ert befintliga internetavtal från och med 2018-10-01 om ni inte gjort det ännu så slipper ni betala dubbla avgifter. Kostanden blir under hundralappen som läggs på månadshyra/månadsavgift, och kommer att gälla alla hushåll. Överföringshastigheten som är beställd är 1000/1000mbit. Dvs ett större avtal som gör att vi får ner priset.
Ni kommer att få information om när och var ni kan hämta ut er kostnadsfria höghastighetsrouter innan tjänsten kopplas på.
Nedskräpning
En hel del sopor ställs fortfarande på våra gårdar och kring sopstationer i stället för i sopkärlen. Detta medför extra kostnader för föreningen vilket betyder att vi alla får vara med och betala, både hyresgäster och bostadsrättshavare. Styrelsen uppmanar än en gång: snälla lägga hushållssoporna i kärlen och kom ihåg att sopkärlen är inte gjorda för större saker.
Observera att grova sopor till exempel förpackningskartonger eller renoveringsmaterial ska köras till bort till återvinningscentral och du är själv ansvarig för att göra det.
Nyfiken på styrelsearbetet?
Under hösten kommer en extrastämma att hållas för att fastställa stadgeändringar och även fyllnadsval till styrelsen, då några har slutat. Är du nyfiken på vad det innebär eller är intresserad av att sitta i styrelsen för vår bostadsrättsförening? Tveka inte att höra av dig till valberedning@takten.se med kontaktuppgifter så valberedningen kan kontakta dig.
Facebookgrupp
För att komma i kontakt med andra i föreningen och få mer information om vad mer som händer kan du gå med i föreningens Facebookgrupp. Sök på: BRF Takten Sollentuna på Facebook så hittar du den.
Ny förvaltare
Styrelsens ledamöter är mycket glada över att kunna berätta föreningen från och med nyår byter förvaltare. Bredablick tar över efter HSB, både när det gäller den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Den 1:a januari 2018 är Bredablick vår förvaltare.
I början av december kommer ett viktigt från Bredablick till alla boende, där alla kontaktuppgifter kommer att finnas.
OBS Viktigt:
Vi ber er också observera att det blir ett nytt inbetalningskonto för hyror och avgifter. Alla uppgifter angående detta finns i brevet från Bredablick.
Mer information och kontaktuppgifter till förvaltare, fastighetsskötare och den nya felanmälan kommer vid årsskiftet.
Vi vill på bästa sätt skapa ordning och riktlinjer kring hur vi tillsammans ska få ett trevligt och trivsamt boende. Det är alltid tråkigt att tillrättavisa någon som glömt eller är lite slarvig. Men om vi alla på bästa sätt hjälps åt så skapar vi tillsammans ett trevligt grannskap där vi glatt hejar på varandra och trivs ihop. Låt oss tillsammans använda riktlinjerna som guide för hur vi ska bete oss mot varandra och fastigheterna som vi äger tillsammans. På det sättet tar vi hand om varandra.
För den gemensamma trevnaden:
Tänk på att det inte är tillåtet att …
… förorena och skräpa ner på gården, i portgångar, trappor, källare och andra allmänna utrymmen.
… ha störande verksamhet i portgångar, trappor, källare och andra allmänna utrymmen.
… ställa cyklar, barnvagnar, möbler, lådor, lekredskap, sopor m.m. i portgångar, trappor, källare och andra allmänna utrymmen. Barnvagnsrummen är i första hand till för barnvagnar.
… lämna dörr till källare, förråd, tvättstuga, soprum och liknande olåst. Portar ska vara stängda och låsta efter kl 21:00.
… utan tillstånd uppsätta skyltar eller anslag på portar, i trapphus eller utomhus. Anslag får endast sättas upp på anslagstavlor.
… utan tillstånd parkera fordon på gårdarna. Det är inte tillåtet att köra över gräsmattor, gäller även moped.
… rasta hundar eller andra husdjur inom fastighetens område. Husdjur får inte springa lös på gårdarna. Djurägaren ska se till att husdjur inte för oljud och/eller förorenar i gemensamma utrymmen.
… i lägenheten utföra arbeten eller annat som kan vara störande för kringboende under kvälls- och nattetid. Efter kl 22:00 ska nattro råda.
… ha öppen eld på balkongen, t.ex. grilla, ha marschaller mm. Du ska heller inte grilla på den privata uteplatsen.
… ha parabolantenner, balkonglådor eller andra föremål utanför balkongräcken. Du ska inte skaka mattor eller liknande på balkongen eller från fönster.
… i soprummen kasta byggavfall, el-avfall (allt som har sladd eller batterier), miljöfarligt avfall (t.ex. bilbatterier, lysrör). Sådant avfall ska fraktas bort av de boende själva till kommunens mottagning.
… i avlopp och wc spola ned olämpliga föremål (t.ex. blöjor, sanitetsbindor, färgrester, lösningsmedel, sand, jord eller sådant som kan fastna i rören).
… lämna vattenkranen öppen, även om vattnet är avstängt.
… utan tillstånd hyra ut i andra hand.
Lägenhetsinnehavaren ansvarar att gäster och andrahandshyresgäster följer reglerna.
Underhåll på vägg och golv av betong
Rengöring utförs med trasa och ljummet vatten.
Underhåll på väggskivor
Rengöring utförs med trasa och ljummet vatten.
Underhåll på balkongfronter av glas
Rengöring utförs med trasa och ljummet vatten, fönsterputsmedel vid behov.
Underhåll på balkonginglasningar
Glasen kan öppnas och låsas med snäpphandtaget i de båda yttre glasen. Glasen kan sen skjutas åt båda hållen, dock inte förbi varandra. Rengör glasen med vanligt fönsterputsmedel.Använd med fördel gummiskrapa med långt skaft. För att skjutfönster ska glida lätt på rälsprofilen och dräneringen ska fungera måste löv, smuts och skräp i rälsprofilen tas bort. Aluminiumprofiler rengörs med T-sprit (röd).
Paraboler
Här är några olika typer av stativ/fästen som du får använda till din parabol.
Det är absolut förbjudet att skruva fast paraboler i balkongräcket eller i väggar, tak och golv, utan använd istället någon av nedanstående alternativ, dessa kostar mellan 250-500 kronor beroende på vilken modell du väljer. Ett bra sätt är att montera den stång som kan SPÄNNAS mellan golv och tak och sedan montera parabolen på stången.
Det är även lag på att hela parabolen måste vara innanför balkongräcket.
Dessa olika exempel finns på http://www.satpro.se
Markiser
Montering av markiser skall ske med två ”stänger” som man spänner mellan golv och tak. Dessa finns att köpa där man köper markisen. Det är inte tillåtet att borra och skruva i golv, tak och/eller väggar.
El/belysning
El eller belysning får dras ut på balkongen men el arbetet skall utföras av en fackman.
Man ansvarar själv för om el dragningen orsakar någon skada.
Krokar för blommor
Det är bra om vi är sparsamma med att borra i våra balkonger men självklart skall vi kunna hänga upp en blomma. Blomlådor skall hänga på insidan av balkongen.
Teknova som levererat våra balkongfronter håller på att ta fram anpassade fästen för den som vill köpa till det för sina blomlådor.
Vägg och golvytor
Det är absolut förbjudet att själv montera annat väggmaterial, måla, tapetsera eller färgsätta sin balkong. Om du lägger trall eller balkonggräs så tänk på att det är viktigt att ytan ventileras väl så att fukt och annat har en möjlighet att försvinna.
Förvaring
Balkongen är inte ett förråd utan det skall hållas rent och snyggt även här och inte belamras med bråte. Detta är framförallt i brandsäkerhetssynpunkt men också för att det skall se enhetligt och snyggt ut i vårt område. Det finns källarförråd att hyra vid behov.
Grillning
Det är inte tillåtet att grilla på balkongerna. Detta är för att förhindra att en eventuell brand skulle kunna uppstå, sen är det även så att dina grannar kan störas av matos.
Balkong med uteplats
Det är viktigt att tänka på att inte anlägga rabatter direkt uppemot huset/balkongen vilket i värsta fall kan innebära både fukt och mögelskador på fastigheten.