| Nyhetsbrev från takten |
| Sollentuna, december 2018 Inför jul vill vi i Styrelsen bjuda er på ett informationsblad, för att informera om vad som hänt och kommer att hända på Bygatan inom Bostadsrättsföreningen Takten. Ekonomi 2019 Budgeten för nästa 2019 är nu lagd. Styrelsen vill med glädje informera månadsavgiften för bostadsrätter höjs med bara 1,5 procent för 2019. Avgiftshöjningen är gjord framför allt för att kunna kompensera höjda kostnader för elförbrukning, fjärrvärme, vatten, sophantering i vårt område och samt driftavtalen som indexregleras årligen med minst KPI. Förhandlingar angående höjning av månadshyror för hyresrätter pågår med hyresgästförening. Värme i lägenheter och felanmälan Det är mycket viktigt med värme i lägenheter. Det har kommit in en del felanmälan om värme i lägenheter som styrelsen driver mot Byggmästargruppen (BMG) som utfört injusteringen. Fastighetsskötaren rapporterar rätt ofta att boende blockerar värme från radiatorer då det står möbler, tjocka gardiner eller andra föremål som förhindrar värmen från radiatorer cirkulerar i rummen. Det kostar både ni boende och föreningen om felanmälan gjorts på felaktiga grunder. Det är därför viktigt boende följer tips och instruktioner om värme som finns på brf Taktens hemsida samt stegen nedan så att vi tillsammans kan komma i mål med värme i alla våra lägenheter.Se till att det finns en meter fritt utrymme från alla radiatorer i din lägenhetUndvik att ha värmekälla i närheten av radiatorer då dessa kan utlöst inbyggda avstängningsmekanismen i radiatortermostatenKontrollera vid olika tillfälle att ovansidan av radiatorer i alla rum är lika varma. Kom ihåg att ovansidan av radiatorer är ca 15 grader varmare än undersidanMät upp temperaturen i alla rum även i hallen och notera det flera gånger under ett dygn. Temperaturen ska inte avläsas i närheten av en yttervägg eller fönster. Temperaturen som är relevant är i din vistelsezon som mäts ca 1 meter från yttervägg och golv.Temperaturen bör vara ca 21 grader och som lägst 20 grader.Ring till Bredblick och gör en felanmälan om någon radiator inte är lika varm som de övriga eller temperaturen understiger 20 grader. Kom ihåg att vara noga med att uppge för kundtjänsten vilken radiator som inte funkar eller vilket rum som är kallt Vädra rätt När du vädrar så gör det snabbt och effektivt, gärna med tvärdrag i max 10 minuter. Kalluften från ett fönster som står på glänt kyler ner hela lägenheten. Det kan ta lång tid att värma upp tak, väggar och golv som kylts ner under en längre period. Man kan inte vädra längre tider och samtidigt förvänta sig att värmen blir okej kort tid efter man slutat vädra. Föredrar man svalare i t ex sovrummet se till att stänga dörren då det påverkar värmen i hela bostaden när man vrider ner temperaturen. Julgran Snart lyser även vår fina julgran uppe vid Bygatans höga nummer, ta gärna en promenad förbi den för att stressa av så här inför jul. Var försiktig med levande ljus Vi närmar oss julen i rasande takt och visst vill vi ha det riktigt mysigt med levande ljus. Vi måste dock vara försiktiga och inte lämna ljus utan uppsyn för att minimera risken för bränder. Vi vill även i samband med detta påminna er om att kontrollera batterierna i er brandvarnare och byta dem vid behov. Brandvarnare Kontrollera att du har brandvarnaren som är placerade i taket, en bit ut från väggen, gärna utanför sovrummet eller i hallen. Testa brandvarnaren regelbundet genom att trycka på testknappen. När batterierna börjar ta slut piper brandvarnaren med ca en halv minuts mellanrum som indikation på att batteriet måste bytas. Det finns batterier som håller upp till tio år. Rengör brandvarnaren genom att dammsuga den noggrant. Brandskyddsarbete Vid systematiskt brandskyddsarbete har vi tyvärr fått en hel del anmärkningar på hur våra trapphus ser ut. Det är inte tillåtet att förvara skor, skoskåp, cyklar, barnvagnar blommor m.m. i trapphusen eller entréer. Dessa föremål förhindrar rättningstjänsten möjlighet att komma fram till lägenheter vid akuta situationer och utgör en riktig fara vid en eventuell utrymning. Vi behöver alla hjälpa åt att se till så att våra trapphus är rena från alla lösa föremål Andrahandsuthyrning Styrelsen vill påminna om att du som har planer på att hyra ut din lägenhet måste ansöka tillstånd i god tid hos föreningen, ansökan ska alltid skickas till Bredablick Förvaltning. Ansökningsblanketter finns att ladda ner på hemsida https://www.takten.se. Blanketter kan även beställas av Bredablick Förvaltning. Om du hyr ut din bostad, bostadsrätt eller hyresrätt, utan tillstånd frånföreningen riskera du att bli av med rätten att bo i din bostad. Styrelsen för Brf Takten önskar i och med detta utskick en mysig jul |
Steg 1 behöver BMG åtkomst till radiatorer i lägenheten för att byta ut ventiler och luftnipplar samt fylla upp systemet.
